Juha Sallmén, asiantuntija, kiinteistöt ja rakentaminen

Ketä konsultoit projektien aikana?

"Enimmäkseen käyn keskusteluja isännöitsijätoimistojen ja taloyhtiöiden kanssa. Osallistun esimerkiksi putkiremonttien ja korjausprojektien suunnitteluun. Suunnitteluvaihe on erittäin tärkeä kaikissa rakennushankkeissa: tässä vaiheessa määritellään muun muassa projektin suuntaviivat, toteutustavat ja laatuvaatimukset.

Lisäksi toimin valvovissa ja neuvovissa rooleissa useissa projekteissa, jotka ovat täysin erilaisia verrattuna suunnittelutehtäviin. Valvontatehtävät sisältävät projektinvalvontaa. Varmistamme esimerkiksi, että rakennuksen erilaiset tekniset järjestelmät on asianmukaisesti rakennettu tai kunnostettu. Toimin rakennustyömailla asiakkaan edustajana ja varmistan, että urakoitsija toimii sopimuksen mukaan. Valmistelen myös eri osapuolien kokouksia ja osallistun niihin asiantuntijan roolissa. Aluksi tuntui oudolta lähestyä näitä asioita toisesta perspektiivistä kuin aiemmin. Nyt olen jo sopeutunut tähän uuteen tehtävään."

Kun ihmisten kodit ovat kyseessä, herättää se varmasti paljon tunteita? Miten otat ne huomioon?

"Tämä on totta, ja siksi onkin tärkeää pitää koko ajan mielessä koko hankkeen edut. Päätökset ja ehdotukset täytyy harkita tarkkaan, koska ne vaikuttavat ihmisiin heti ja rakennuksiin vielä vuosikymmeniä.

Intuitiosta ja hyvistä ihmissuhdetaidoista ja ongelmanratkaisutaidoista on hyötyä, koska joudun usein ratkomaan osapuolten välisiä ristiriitatilanteita ja neuvottelemaan eri tilanteissa. Se on tärkeä osa työtäni: jokainen projekti on ainutlaatuinen ja minulla on mahdollisuus työskennellä erilaisten ihmisten kanssa ja erilaisten tehtävien parissa. Konsultin ja asiantuntijan roolissa minulle on syntynyt laaja näkemys erilaisista rakentamisen projekteista ja pääsen tapaamaan ihmisiä eri aloilta. Koen, että voin oppia paljon näistä kohtaamisista."